A Corretagem no aluguel de imóveis é uma atividade que consiste na intermediação entre proprietários de imóveis e inquilinos interessados em alugá-los. Essa atividade é regulamentada pelo CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) 6821-8/02, que faz parte do setor de serviços imobiliários.
Para atuar na corretagem de aluguel de imóveis, é necessário ter registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) e seguir as normas e regulamentações estabelecidas pelo órgão. Além disso, é importante conhecer bem o mercado imobiliário local e ter habilidades de negociação para fechar contratos vantajosos para ambas as partes envolvidas.
Embora a corretagem no aluguel de imóveis não seja permitida para MEI (Microempreendedor Individual), é possível abrir uma microempresa para atuar nessa área. É importante pesquisar bem as exigências legais e tributárias para se adequar à legislação e evitar problemas futuros.
Índice do Conteúdo
O que é CNAE Corretagem no aluguel de imóveis?
O que é Classificação Nacional de Atividades Econômicas (CNAE): é um sistema de classificação de atividades econômicas que tem como objetivo padronizar e facilitar a coleta, análise e disseminação de dados sobre a economia do país. A CNAE Corretagem no aluguel de imóveis é uma das atividades econômicas classificadas por esse sistema.
Essa atividade consiste na intermediação entre proprietários de imóveis e inquilinos, com o objetivo de realizar contratos de locação de imóveis. Essa intermediação pode ser realizada por pessoas físicas ou jurídicas, que atuam como corretores de imóveis.
A CNAE Corretagem no aluguel de imóveis é uma atividade enquadrada no setor de serviços e está classificada na subclasse 6821-8/02. Essa atividade pode ser realizada por empresas que optam pelo Simples Nacional, desde que não exerçam atividades que estejam impedidas por essa modalidade de tributação.
Algumas das atividades permitidas para empresas que optam pelo Simples Nacional são:
- Intermediação na compra, venda e aluguel de imóveis;
- Administração de imóveis e condomínios;
- Avaliação de imóveis;
- Serviços de engenharia, arquitetura e urbanismo.
É importante ressaltar que a CNAE Corretagem no aluguel de imóveis não pode ser enquadrada como Microempreendedor Individual (MEI), devido às limitações impostas por essa modalidade de tributação.
O CNAE Corretagem no aluguel de imóveis é uma atividade econômica que consiste na intermediação entre proprietários de imóveis e inquilinos para a realização de contratos de locação de imóveis.
Como funciona a CNAE Corretagem no aluguel de imóveis?
A CNAE (Classificação Nacional de Atividades Econômicas) Corretagem no aluguel de imóveis, código 6821-8/02, é uma atividade que consiste em intermediar a relação entre proprietários de imóveis e inquilinos, buscando a locação do imóvel de acordo com as necessidades do locatário.
Essa atividade é regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) e exige que o corretor de imóveis tenha registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para poder exercer a profissão.
O corretor de imóveis deve atuar de forma ética e transparente, garantindo que as informações sobre o imóvel e as condições de locação sejam claras e precisas. Ele deve ainda fazer a intermediação entre as partes, negociando valores e condições de pagamento.
Para exercer a atividade de corretagem no aluguel de imóveis, é necessário que a empresa esteja enquadrada no Anexo III do Simples Nacional e pague uma alíquota de impostos que varia de 6% a 33%.
É importante ressaltar que a corretagem no aluguel de imóveis não se confunde com a gestão e administração da propriedade imobiliária, que é uma atividade diferente e possui outro código CNAE (6822-6/00). A gestão e administração da propriedade imobiliária envolve a administração do imóvel, como a cobrança de aluguel, a manutenção e conservação do imóvel, entre outras atividades.
Quais são as vantagens de contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis?
Contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis pode trazer diversas vantagens para quem deseja alugar um imóvel. Confira algumas delas:
Acesso a um amplo catálogo de imóveis
Uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis possui um amplo catálogo de imóveis disponíveis para aluguel. Isso significa que o cliente terá acesso a diversas opções de imóveis, podendo escolher aquele que melhor atende às suas necessidades e expectativas.
Acompanhamento em todas as etapas do processo
Ao contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis, o cliente conta com o acompanhamento de profissionais especializados em todas as etapas do processo, desde a busca pelo imóvel até a assinatura do contrato de locação. Isso garante maior segurança e tranquilidade durante todo o processo.
Negociação mais vantajosa
Os profissionais de uma empresa que possui CNAE Corretagem no aluguel de imóveis têm experiência e conhecimento de mercado, o que lhes permite realizar negociações mais vantajosas para o cliente. Eles conhecem os valores praticados na região e podem ajudar o cliente a conseguir um aluguel mais justo e adequado às suas condições financeiras.
Facilidades na busca pelo imóvel ideal
Uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis pode oferecer diversas facilidades na busca pelo imóvel ideal. Ela pode, por exemplo, disponibilizar um sistema de busca online, onde o cliente pode filtrar os imóveis de acordo com suas preferências e necessidades. Além disso, a empresa pode oferecer serviços como visitas guiadas aos imóveis e assessoria na escolha do imóvel ideal. Podem por exemplo, ajudar a você encontrar o melhor e o maior de Moema para você investir ou morar.
Maior segurança jurídica
Ao contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis, o cliente conta com a segurança jurídica de ter um contrato de locação elaborado por profissionais especializados. Isso evita problemas futuros e garante que todas as cláusulas do contrato estejam de acordo com a legislação vigente.
Contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis pode trazer diversas vantagens para quem deseja alugar um imóvel. Com profissionais especializados, amplo catálogo de imóveis e serviços personalizados, a empresa pode ajudar o cliente a encontrar o imóvel ideal e garantir uma locação segura e tranquila.
Como escolher uma empresa de Corretagem no aluguel de imóveis?
Ao escolher uma empresa de corretagem no aluguel de imóveis, é importante considerar alguns fatores para garantir que a experiência seja satisfatória e segura. Aqui estão alguns pontos a serem considerados:
Experiência e credibilidade
Uma empresa com experiência e credibilidade no mercado imobiliário pode oferecer um serviço mais confiável e seguro. Verifique a reputação da empresa, pesquise comentários e avaliações de clientes anteriores e verifique se a empresa é registrada no conselho regional de corretagem.
Conhecimento do mercado imobiliário
A empresa de corretagem deve ter um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, incluindo as tendências de preços, as características de diferentes bairros e as leis e regulamentações aplicáveis ao aluguel de imóveis. Certifique-se de que a empresa tenha uma equipe experiente e bem informada.
Qualidade do atendimento ao cliente
A qualidade do atendimento ao cliente é fundamental ao escolher uma empresa de corretagem no aluguel de imóveis. Certifique-se de que a empresa tenha um serviço de atendimento ao cliente eficiente e responsivo, que possa responder rapidamente a quaisquer dúvidas ou problemas que possam surgir durante o processo de aluguel.
Contrato de aluguel virtual
Com a pandemia, muitas empresas de corretagem passaram a oferecer contratos de aluguel virtuais, que permitem que o processo de aluguel seja feito online, sem a necessidade de visitas presenciais. Verifique se a empresa oferece essa opção e se o modelo de contrato de aluguel é claro e completo.
Ao considerar esses fatores, é possível escolher uma empresa de corretagem no aluguel de imóveis que ofereça um serviço de qualidade e confiança. Lembre-se de que é importante ler atentamente o contrato de aluguel antes de assiná-lo e de que um modelo de contrato de aluguel pode ser encontrado facilmente online.
Quanto custa contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis?
Contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis pode ser uma opção vantajosa para quem busca alugar um imóvel ou para proprietários que desejam alugar suas propriedades. No entanto, é importante saber quanto custa contratar uma empresa que ofereça esse tipo de serviço.
Os custos podem variar de acordo com diversos fatores, como localização, tamanho da propriedade, tempo de contrato e serviços adicionais oferecidos pela empresa. Além disso, é importante verificar se a empresa cobra uma taxa de administração mensal, que pode variar de 5% a 10% do valor do aluguel.
Outros custos que podem ser cobrados são a taxa de vistoria, que é realizada antes da entrada do inquilino no imóvel, e a taxa de renovação de contrato, que é cobrada caso o inquilino decida renovar o contrato de aluguel após o período inicial.
É importante que o cliente verifique todos os custos envolvidos antes de fechar contrato com uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis, para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
Uma boa opção é pesquisar por empresas que ofereçam serviços personalizados e que possam se adequar às necessidades do cliente. É possível encontrar empresas que ofereçam desde serviços básicos, como a busca por imóveis de acordo com as preferências do cliente, até serviços mais completos, como a administração do imóvel e a resolução de problemas relacionados ao aluguel.
Contratar uma empresa de CNAE Corretagem no aluguel de imóveis pode ser uma opção vantajosa, mas é importante que o cliente verifique todos os custos envolvidos e escolha uma empresa que ofereça serviços personalizados e de qualidade.
Conclusão
A corretagem no aluguel de imóveis é uma atividade regulamentada pelo CNAE 6821-8/02 e pode ser realizada por empresas e profissionais liberais. É importante escolher o CNAE correto ao abrir um negócio para evitar problemas com a fiscalização e garantir a correta tributação.
Os corretores de imóveis que atuam na corretagem de aluguel desempenham um papel fundamental na intermediação entre proprietários e locatários. Eles devem ser registrados no conselho regional de corretagem e seguir as normas e regulamentações aplicáveis à profissão.
A inclusão do CNAE 6821-8/02 no Simples Nacional permite que empresas que atuam exclusivamente na corretagem de aluguel sejam tributadas de forma simplificada. É importante lembrar que outras atividades relacionadas à gestão de imóveis ou corretagem de compra e venda possuem códigos CNAE diferentes e podem estar sujeitas a outras regras tributárias.
A corretagem no aluguel de imóveis é uma atividade importante e regulamentada, que deve ser realizada por profissionais e empresas devidamente registrados e tributados. A escolha do CNAE correto e o cumprimento das normas aplicáveis são essenciais para garantir o sucesso e a legalidade do negócio.
